更新时间：
2018
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一；什么是小产权房？答；在农民集体土地上建设的房子，没有缴纳土地出让金等相关费用，产权证不是国家房管部门颁发。【没有房产证的统称是小产权房】二；小产权房有多少种性质？1；村委统建楼；合同甲方村委+见证村委 房款村委2；村委集资楼；合同甲方开发商+见证 村委盖章+律师 房款开发商3；开发商集资房；合同甲方开发商+ 开发商与合资人签名+律师见证 【土地转让村委见证盖章】4；个人集资楼；合同甲方代表+甲方代表与合资人签名+律师见证 【土地村委见证盖章】 三；现在到处强拆，小产权都没保障？ 【针对深圳外的小产权】 答；这个担忧是正常的【毕竟钱都是辛苦挣来的，大家都不容易】现在新闻上被政府强拆的都是没报建手续的，而且土地都是占用农林地，水田耕地，乱搭乱建。【我们的宅基地是有报建证，施工许可证 ，土地宗地号这些手续都有，所以你们买小产权房一定要看清楚相关资料】四；买小产权房不受法律保护？拆了没有赔偿？答；对，小产权房法律上文明规定是不准买卖的，目前市场上所有的小产权都是以合资建房形式,法律上没有那条规定不允许农民合资建房，解决住房问题。【甲方资金不够找到你们一起合资建房，分配到那一号房，多大面积，形成该栋房其中的一个合资建房股东。五、拆迁没有赔偿？答；不可能的，因为你是合资建房其中的一个股东，享有该栋合资物业分配所得的房屋所有权。参考【白石洲，布吉木棉湾，布吉草埔，大浪卓越旧改拆迁赔偿流程方案】六；小产权房买就容易，到时卖不出去？答；合资建房合同里面有体现可以出租，赠送，转让等一切权利的。到时是按市场价格自己找客户或委托房产中介转让房屋股权出去，到律师事务所【签房屋转让合同】这样就行了07年前布吉，民治5-6万一套的小产权房，现在都涨到150万以上了，现在2手小产权房都已经频繁在市场流通很...