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塘厦村委集资房【怡景苑】湖景洋房 4580元/平米起(1)

价格： 4380万元

房型：

3房2厅2卫

面积：

116

小区名：塘厦村委集资房【怡景苑】湖景洋房 4580元/平米起(1)

地址：莞深高速【大坪收费站500米】

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房源信息发布时间： 2013-11-30

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【怡景苑】
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三房   99、103、122平
四房   126平
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深圳房产新闻
东莞房产新闻

小产权房是什么？

更新时间： 2018 - 11 - 30

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。2、　深圳小产权房，是一类具有特殊意义的房产，它更是一种因历史而形成的产物。深圳的小产权房是指在农村集体住宅基础用地或村民自有宅基地上建造的房产的统称。　　随着深圳及全国城市化进程的加速，小产权房正逐渐被越来越多的人所认识和接受。面对越来越高的商品房价，深圳小产权房以其低廉的价格成为许多购房者另一个不错的选择。　　目前深圳在售的小产权房正在逐渐减少，价格也有上涨趋势，尤其是村委统建楼，地铁口小产权房，价格上涨幅度较其他小产权房要大，东莞的小产权房也在逐渐崛起。深圳小产权房，在人们追求幸福生活的路上，做出了不可磨灭的贡献。然而，它也即将在消逝在历史的长河之中。

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小产权房是什么？

更新时间： 2018 - 09 - 27

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。2、　深圳小产权房，是一类具有特殊意义的房产，它更是一种因历史而形成的产物。深圳的小产权房是指在农村集体住宅基础用地或村民自有宅基地上建造的房产的统称。　　随着深圳及全国城市化进程的加速，小产权房正逐渐被越来越多的人所认识和接受。面对越来越高的商品房价，深圳小产权房以其低廉的价格成为许多购房者另一个不错的选择。　　目前深圳在售的小产权房正在逐渐减少，价格也有上涨趋势，尤其是村委统建楼，地铁口小产权房，价格上涨幅度较其他小产权房要大，东莞的小产权房也在逐渐崛起。深圳小产权房，在人们追求幸福生活的路上，做出了不可磨灭的贡献。然而，它也即将在消逝在历史的长河之中。
租赁模式下智能家居如何“真智能”

更新时间： 2018 - 09 - 27

http://news.dichan.sina.com.cn新浪地产作者：chenli2017/9/8 9:12:57提要：随着北上广深等多地颁布了“租售同权”、“只租不售”等政策，2017年房产市场注定陷入深度转型。于此同时，“供给侧改革”推动这家电行业迎来前所未有的“新常态”。解构共需格局，强化供应链整合，实现房地产家与电行业跨界融合成为了产业链上下游能否顺利转型的关键。　　随着北上广深等多地颁布了“租售同权”、“只租不售”等政策，2017年房产市场注定陷入深度转型。于此同时，“供给侧改革”推动这家电行业迎来前所未有的“新常态”。解构共需格局，强化供应链整合，实现房地产家与电行业跨界融合成为了产业链上下游能否顺利转型的关键。　　智慧住宅需要牵头人　　房地产与家电行业，本来就是产业链的上下游。无论是全装修住宅还是智能家居的设计，都需要开发商与家电行业的紧密协作。对于智能家居的发展前景，合生创展集团产业中心总经理王玉龙认为“其实这个问题的关键不是跨界融合，因为本身就是一个融合。现在面临的重点是融合度不够，各自为战，缺少牵头人。比如说设计标准化、模块化已经非常成熟，但是真正背后的推手不够。以往的过程中，开发商是一个强势主体，万科三四年前试着做装配式，所有下游产业链全部是自己培育出来的，但这个过程无法复制。　　在产业链融合上，家电和装修之间融合尚不够，大家都在谈我的电器做的怎么样，橱柜做的怎么样。我们对空间的理解局限在自己产权证面积上，公共空间没有考虑太多。将来面对的市场完全不同，面对是更有工艺心态的年轻业主，是“租售同权”的全新环境，还固守着原有的空间理解，很难实现产业链的深度融合。　　最后，房地产附加值第一在设计端要跨界和融合，在设计前端必须考虑未来发展的趋势，一个是智能化，未来，电视机都可能不存在，未来的建筑将会改变了行为和生活模式，改变住宅设计的的一种布局。厨房未来也...
地产开发仍是主业更名难改房企本质

更新时间： 2018 - 09 - 27

http://news.dichan.sina.com.cn南方日报作者：葛政涵2018/9/21 11:21:15提要：尽管目前不少房企的业务布局走向多元化，但如何赚钱，如何找到合适的盈利模式，仍是房企在多元化转型中必须面临的课题。张大伟认为，原有非主营业务的营收至少要占到3成以上，房企才能算是真正实现了转型，目前多数房企房地产销售收入占比都在9成以上，这样的比例是谈不上“转型”的。　　房企更名体现出企业谋求转型和“去地产化”的思路，在一定程度上也反映出房企当前谋求新突破口的愿望。不过，有业内人士向记者表示，即便更了换企业名称，房企的实质仍旧是房企，以房地产开发销售为主体业务的性质并没有发生根本改变。　　改名动机是谋求新盈利点　　戴德梁行高级董事及华中区策略发展顾问部主管邵丰认为，房企选择改名主要包含两个层面上的动机，一是房企需要通过“去地产化”谋求转型升级，并谋求新的盈利点；二是房企完善自身集团业务生态系统的一个举措，在做大做强地产板块的基础上加快多元化业务布局，实现可持续发展。　　邵丰表示，在房地产宏观调控政策频频出台的背景下，单纯依靠土地开发获取利润的发展模式已经不适合未来的发展。与此同时，新兴产业的发展迅猛，正在受到投资者的青睐，房地产和新兴产业的融合逐渐成为新的发展趋势。　　地产研究机构克而瑞分析指出，主业扩张和多元化业务拓展目前是房企的两大战略重点。在多元化方面，特色小镇、文旅地产、养老地产、长租公寓等传统多元化方向仍是企业布局重点，但也有企业瞄准高科技产业，试水人工智能、物联网等领域。例如恒大投资超级计算机、人工智能、手术机器人等领域，美的置业与金科携手深入物联网领域等。　　说转型成功为时尚早　　选择多元化布局的房企越来越多，转型收效到底如何呢？中原地产首席分析师张大伟认为，目前房企不论改不改名，其实质仍然是以房地产开发和销售业务为主体的企业，房地产企业发...
老板电器：厨电行业未摆脱对房地产的高度依赖

更新时间： 2018 - 09 - 27

http://news.dichan.sina.com.cn中国证券网2018/9/27 11:30:10提要：老板电器(002508)9月27日早间披露投资者活动记录表，在谈及房地产对厨电行业影响时，老板电器方面称，实践证明，厨电行业未摆脱出房地产的高度依赖，这也是自去年四季度以来，业绩增速放缓的主要原因。　　老板电器(002508)9月27日早间披露投资者活动记录表，在谈及房地产对厨电行业影响时，老板电器方面称，实践证明，厨电行业未摆脱出房地产的高度依赖，这也是自去年四季度以来，业绩增速放缓的主要原因。　　“本轮房地产的调控周期会比预期的长，厨电短期内也不会再出现以往的高速增长。但是在行业调整期里，公司的市场份额依然持续提升，而且包括烟灶在内的厨电品类还远远未成熟，因此从长期来看，厨电行业足以产生一家千亿量级的企业。”老板电器表示，本轮调整期过后，大量的小品牌会被洗牌出局，从而加速行业的整合，这一点对公司的份额提升来说是好事。　　老板电器介绍，2009年至今，电商的收入占比提升到30%左右，对公司的高速增长贡献很大。但是自去年开始，电商的增速下移，公司判断电商红利期已经结束。　　谈及对未来的规划，老板电器称，公司未来的发展不能仅靠营销，更要靠技术。我们的目标是在未来几年内，将研发投入占比从3%提升至5%。投入方向上，包括技术工程师的引进，新品类的研发等。
人口净流入大中城市加快培育和发展住房租赁市场

更新时间： 2018 - 09 - 27

http://news.dichan.sina.com.cn每日经济新闻作者：李可愚2018/9/21 11:18:17提要：国家统计局数据显示，2018年8月份，中国社会消费品零售总额达31542亿元，为今年第四个单月社会消费品零售总额超3万亿元的月份。此时，实物消费质量上的提挡升级就显得尤为重要。　　9月20日，中共中央、国务院近日印发《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》(以下简称“意见”)。　　记者注意到，意见对实物消费和服务消费今后的升级、扩容方向作出了明确安排。未来，实物消费将不断提挡升级、服务消费将持续提质扩容。　　此外，意见还强调，要加快建立健全高层次、广覆盖、强约束的质量标准和消费后评价体系，强化消费领域企业和个人信用体系建设，提高消费者主体意识和维权能力，创建安全放心的消费环境。　　大力发展住房租赁市场　　国家统计局数据显示，2018年8月份，中国社会消费品零售总额达31542亿元，为今年第四个单月社会消费品零售总额超3万亿元的月份。此时，实物消费质量上的提挡升级就显得尤为重要。　　此次发布的意见中，记者注意到，有关实物消费提挡升级的内容，涵盖了人民群众衣食住行的方方面面。　　在居住消费方面，意见指出，要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。　　记者也注意到，近期，国家在立法方面的一系列动作，都以切实保障消费者居住消费权益为目标。今年8月末提请全国人大常委会会议审议的民法典合同编草案中，就包括住房承租人的优先承租权制度。　　为落实党中央提出的建立租购同权住房市场的要求，保护承租人利益，促进住房租赁市场健康发展，草案第五百二十五条第二款规定：“租赁期间届满，住房承租人享有以同等条件优先承租的权利”。　　而在与居...
广东商品房预售要取消？市场人士称短期无法取消

更新时间： 2018 - 09 - 27

中国证券报·中证网 2018-09-23 10:09[摘要] 一条突如其来的政策通知搅动了整个房地产市场。9月21日，广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称《通知》）称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料”，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。一条突如其来的政策通知搅动了整个房地产市场。9月21日，广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称《通知》）称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料”，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。材料将于9月25日上报住房城乡建设部。广东商品房预售要取消？市场人士称短期无法取消由此，整个市场都在传闻“广东酝酿取消商品房预售制”。21日晚间，据中国经营报报道，住建部房地产市场监管司相关人士表示，向广东、湖北、四川等各地下发逐步取消商品房预售、全面实施现售征询意见情况并不属实——“没有，该情况并不属实，具体我们也在调查处理当中，具体情况不方便透露。”业内人士表示，市场或过度解读了广东省房地产协会的这一通知，尽管近年来房地产预售制度的弊端逐渐显现，但在目前房地产行业严格调控、房企资金压力普遍较大的背景下，预计短期内尚无法取消预售制度。是否调整仍在研究论证阶段商品房预售制是国内现阶段房地产行业发展的基石之一，已经运行了25年。商品房预售制，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给受买者，并由受买者支付定金或房款的制度。这一制度借鉴于香港楼市的 “预售楼花”，并在1994年的《城市房地产管理法》和随后《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等法律文件中予以明确，并被广泛运用。中国证券报（I...
未来5年，乡村如何振兴，就看这个了！

更新时间： 2018 - 09 - 27

中国发展网 2018-09-27 08:09[摘要] 近日，中共中央、国务院印发《乡村振兴战略规划（2018—2022年）》（以下简称《规划》），对实施乡村振兴战略第一个五年工作做出具体部署。近日，中共中央、国务院印发《乡村振兴战略规划（2018—2022年）》（以下简称《规划》），对实施乡村振兴战略第一个五年工作做出具体部署。《规划》正文3万余字，共分十一篇三十七章，是指导各地区各部门分类有序推进乡村振兴的重要依据。贯彻实施好《规划》，对于解决农村经济社会发展阶段性矛盾，保证乡村振兴战略实施开好局、起好步、打好基础，具有重大现实意义和深远历史意义。近段时间以来，习近平总书记多次就实施乡村振兴战略，作好“三农”工作作出重要讲话。9月21日下午，中共中央政治局就实施乡村振兴战略进行第八次集体学习。习近平总书记在主持学习时强调，我国拥有13亿多人口，不管工业化、城镇化进展到哪一步，城乡将长期共生并存。40年前，我们通过农村改革拉开了改革开放大幕。40年后的今天，我们应该通过振兴乡村，开启城乡融合发展和现代化建设新局面。9月22日，在我国第一个中国农民丰收节到来前夕，习近平总书记代表党中央，向全国亿万农民致以节日的问候和良好的祝愿。习近平强调，我国是农业大国，重农固本是安民之基、治国之要。广大农民在我国革命、建设、改革等各个历史时期都作出了重大贡献。今年是农村改革40周年，40年来我国农业农村发展取得历史性成就、发生历史性变革。希望广大农民和社会各界积极参与中国农民丰收节活动，营造全社会关注农业、关心农村、关爱农民的浓厚氛围，调动亿万农民重农务农的积极性、主动性、创造性，全面实施乡村振兴战略、打赢脱贫攻坚战、加快推进农业农村现代化，在促进乡村全面振兴、实现“两个一百年”奋斗目标新征程中谱写我国农业农村改革发展新的华彩乐章！乡村振兴战略规划印发后，中国经济导报、中国发...
小产权基本问答知识

更新时间： 2018 - 09 - 27

一；什么是小产权房？答；在农民集体土地上建设的房子，没有缴纳土地出让金等相关费用，产权证不是国家房管部门颁发。【没有房产证的统称是小产权房】二；小产权房有多少种性质？1；村委统建楼；合同甲方村委+见证村委房款村委2；村委集资楼；合同甲方开发商+见证村委盖章+律师房款开发商3；开发商集资房；合同甲方开发商+ 开发商与合资人签名+律师见证【土地转让村委见证盖章】4；个人集资楼；合同甲方代表+甲方代表与合资人签名+律师见证【土地村委见证盖章】三；现在到处强拆，小产权都没保障？【针对深圳外的小产权】答；这个担忧是正常的【毕竟钱都是辛苦挣来的，大家都不容易】现在新闻上被政府强拆的都是没报建手续的，而且土地都是占用农林地，水田耕地，乱搭乱建。【我们的宅基地是有报建证，施工许可证，土地宗地号这些手续都有，所以你们买小产权房一定要看清楚相关资料】四；买小产权房不受法律保护？拆了没有赔偿？答；对，小产权房法律上文明规定是不准买卖的，目前市场上所有的小产权都是以合资建房形式,法律上没有那条规定不允许农民合资建房，解决住房问题。【甲方资金不够找到你们一起合资建房，分配到那一号房，多大面积，形成该栋房其中的一个合资建房股东。五、拆迁没有赔偿？答；不可能的，因为你是合资建房其中的一个股东，享有该栋合资物业分配所得的房屋所有权。参考【白石洲，布吉木棉湾，布吉草埔，大浪卓越旧改拆迁赔偿流程方案】六；小产权房买就容易，到时卖不出去？答；合资建房合同里面有体现可以出租，赠送，转让等一切权利的。到时是按市场价格自己找客户或委托房产中介转让房屋股权出去，到律师事务所【签房屋转让合同】这样就行了07年前布吉，民治5-6万一套的小产权房，现在都涨到150万以上了，现在2手小产权房都已经频繁在市场流通很...

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影响农民房价格的因素有哪些

更新时间： 2019 - 09 - 04

近年来农民房受到的关注度持续攀升，几乎与小产权房在市场中的位置相当，不少消费者开始询问农民房哪好。究其原因主要在于农民房的各方面条件，虽然不尽如人意，但基本能满足住户的一般性要求，因此在选购过程中成为忽略不计的内容。考虑到位于不同区域内的农民房，在价格上存在明显的高低之分，故下文将对影响农民房的因素做出深入分析。1、实际居住面积的大小农民房的价格与实际居住面积的关系密不可分，这一点属于有目共睹的客观事实，只要实际居住面积的平米数出现递增态势，与之对应的农民房价格必然较高。反之若需要的面积较小，则能享受到优惠的购置价格，这也为消费者提供了参考意见，要根据实际所需决定居住面积的大小。2、房间配套设施的完善度有保障的农民房内部会配置基础设施，和精装房的概念大致相同，配套设施齐全的农民房，价格自然会超出处于毛坯状态的房屋，希望消费者在这方面有清晰的认知。在查看过程中应进行横向对比，分别考量哪种费用的性价比高，再做决定会更有针对性。3、所处地理位置地理位置也是影响农民房价格的主要诱因，像那些位于市中心或重要行政区域内的农民房，出具的基础价格会高出一个层次，而远离市区的农民房价格则相对实惠。这就需要消费者计算通勤时间和费用，或者直接选取交通条件便利的农民房。以上三个因素时刻影响着农民房的价格，加之房市交易量整体处于上升态势，故农民房的所有者也会跟着抬高费用。如果消费者对区域内分布的农民房不大熟悉，不妨寻求专业中介机构的协助，通过实地考察和严格筛选，就能在短期内找到收费合理的农民房。
选择农民房的理由有哪些

更新时间： 2019 - 09 - 04

市面上供消费者购买到房屋类型比较多样，其中农民房成为近些年颇受关注的一类自住房屋。称得上性价比高的农民房，纷纷进入意向客户的视野，比较多数消费者的经济实力有限，无法在短时间内采购到品质优良的大产权房。可能有人会提出这样的疑问，即选择农民房有哪些理由，经过仔细探究发现主要囊括了三个层面的内容。1、周边配套设施齐全大部分农民房均位于城中村位置，该类别的区域通常在市区范围内，无论从交通设施还是从周边配套考量，农民房附近均设立有相应的基础配置。一旦能成功购买到符合心意的农民房，就能立即享受到齐全的配套服务，不用再为日常生活所需而担忧。2、价格水平普遍偏低农民房大约多少钱属于关键性问题，也是其被选择的首要理由，要知道处于奋斗阶段的年轻人，在财力方面有所欠缺，且没有足够的实力去接触优质房屋。如果长期租赁普通小区内的楼房，支付的租金比较高昂，而农民房不管是租赁或是购买，价格都不会过高。3、地理位置优越相比于建造在郊区内的楼盘，农民房的地理位置无疑是比较优越的，既能连接到市区内的繁华地点，又横亘着四通八达的交通路线。从居所出门去上班或逛街，均能在较短时间内快速到达，花费在路上的时间越来越少，这也是农民房的卖点之一。选择农民房的理由不外乎以上三个方面，仔细推敲和考量后不难发现，尽管农民房可能存在一些细小问题，但可归结为忽略不计的范畴。从农民房的选购费用、地理位置、以及周边配套来看，这类型的房屋还是值得消费者去选择的，不过要认准靠谱的农民房。
选购农民房的注意事项有哪些

更新时间： 2019 - 09 - 04

单从字面意思便能知晓农民房的具体涵义，指通过改造自家房屋后形成的居所，与常见的楼房和小产权房存在显著差异。市场中有保障的农民房不在少数，但需要消费者沉下心来去细致筛选，不能光凭销售人员的推荐来定夺，有必要亲自查看和比对之后，才能得出准确度高的结论。对于有意向选购农民房的人而言，理应对其中三大注意事项加以熟悉。1、房屋结构是否合理农民房的质量取决于房屋内的实际结构，有些房屋从表面上看比较大气和整洁，但内部结构可能有缺陷，因此需要消费者前往房屋内部仔细查看。一旦确认农民房的内部结构比较合理，则可以进入下一阶段的比对工作，不合理的房屋要直接排除在外。2、周边的治安环境是否良好考虑到多数农民房建在闹市区的城中村，或者集中建在城市内的某个特定区域内，周围的治安环境有明显的好坏之分。提醒消费者应着重强调农民房的治安环境，确保附近有防范治安问题的场所，或者区域内的治安管辖一向以稳定为主，希望消费者能切实做到排查不利因素。3、所处位置的交通是否便利选购农民房的主要目的是为了满足日常居住刚需，此时不得不提及上班通勤的路线和时间，离上班处较远的农民房，如果拥有便利的交通干线，则可以纳入考量范围。假设农民房附近的各种交通工具少，且等待时间过长，则无法满足对交通的基本要求。以上便是选购农民房的注意事项，有此意向的消费者应该加以细致阅读，不能轻易忽略掉任何一个细节，要知道农民房一旦购买成功，将会居住较长的时间。唯有经过清晰的横向对比之后，消费者才能选购到各方面条件均不错的农民房，务必秉持审慎态度。
龙岗小产权房吸引客户的点有哪些？

更新时间： 2019 - 07 - 23

龙岗小产权房的诞生与兴盛，无疑为众多意欲购房的客户提供了新的方案，因此自问世以来就颇受客户青睐。消费者理应先明确龙岗小产权房的特点有哪些，为之后的选择奠定坚实的理论基础，另外还需确定龙岗小产权房哪家品质好，有助于谋求到优质靠谱的房源信息。相较于通常所见的大产权房，龙岗小产权房吸引客户的点无非三个方面。1、较优惠的房价处于普通大众能承受的范围龙岗小产权房吸引客户的点包括较优惠的价格，这一点是客户倾向于购置小产权房的关键点。由于给类别的房源没有正规的房产证为依托，因而每平米的价格无法上升到较高水平，即便在房价高涨不落的现阶段，小产权房的价格依然处于合理范畴之内。2、与大产权房享有的其他权利是一致的龙岗小产权房吸引客户的点还包括享有的权利，关乎到客户的切身利益，很多小产权房均属于拆迁之后的补给房源，因此会与大产权房位于同一个社区之内。无论是物业的整体管理水平，亦或是社区内部实施的安防工作等，两者之间并无太大区别。3、周边的基础设施和配套能满足客户的需求龙岗小产权房吸引客户的点还包括完备的设施配套，这也是客户在看房期间会关注的要点内容。假设小产权房所在的社区在这方面做到比较好，客户将在短时间做出购买的决定，但假设小产权房周围尚未被完全开发，客户考虑的时间会拖的久一些。龙岗小产权房吸引客户的点如上文所示，三部分内容言简意赅的总结完成，相信消费者此时已了然于心，特别是对龙岗小产权房有着浓厚兴趣的客户，理应研读上述内容。小产权房对部分客户的诱惑力还是挺大的，不过需要考察客户的经济实力。
为什么有如此多的人选择深圳小产权房呢

更新时间： 2019 - 07 - 23

对于小产权房大多人持褒奖态度，据专业人士介绍近些年来的小产权房数量非但未减，而是有了大幅的增加，这充分说明它迎合了市场，尤其在一线城市的小产权房数量猛增，比如广州深圳小产权房数量增长幅度较大，深圳小产权服务口碑好，那为什么有如此多的人选择深圳小产权房呢？一、节约购房款南方人的投资思想极为浓重，一些实力颇强者也纷纷采购深圳小产权房，这是为预留资金而进行商务投资，若购买普通的按揭房，无论全款或采用按揭缴纳的形式均有大额投入，一些大面积的商品房首付甚至要高于小产权房的全款，所以选择深圳小产权房可以极大的节约投资。二、下房速度快据业内人士介绍深圳小产权房的期房较为少见，大多为已经成型可随时入住的房屋，由于小产权房并不涉及到了按揭贷款等问题，而且业务人员的服务效率较高，适合紧急选房，缴纳购房款之后可以快速入住，满足了特殊人群的购房需求，这也是诸多人群选购深圳小产权房的重要原因。三、服务态度佳鉴于深圳小产权房与普通的商品房的不同性，业务人员在营销时态度佳，通过正确的引导购房可以使消费者放心且舒心购房，有任何的疑问问题均有售后人员解答，对服务要求较高的购房者可以酌选此类房产，它作为一种新型的房屋类型备受关注。此外选择好的深圳小产权还具有一定的升值的潜力，尤其在用地紧张时相关部门在批复开发商用地时实行政策紧缩，而且人口的增加也让土地更加紧迫无论是商品房或者深圳小产权房都有着一定的升值空间，也可以将其视为一种投资产品，这种思想驱使着越来越多的人选购深圳小产权房。
为什么深圳小产权房大多是低楼层

更新时间： 2019 - 07 - 23

深圳小产权房大多为低层或者小高层，只有在特殊区域或特殊情况下才会建设高层房屋，这与市场情况和购房者的需求直接相关，诸多开发商为了降低购房风险和开发风险也选择了低层房屋，那为什么在土地价值不断升高的今天，要选择提升占地面积降低楼层高度呢？一、为了迎合消费者需求据悉在深圳小产权房的购房者中有诸多为中老年人士，对于高层房屋具有一种天然的排斥感，房屋开发公司为了迎合消费者的需求满足其生活需要等综合选择了中低层，此外由于小产权房的基础设施有限，若建设高层房屋难度系数较大，而且可能会在日后销售时存在困难。二、为了物尽其用由于一线城市的房价快速攀升有诸多购房者望而却步，无论是普通的按揭住宅或者深圳小产权房等有空置的现象，一些商品房楼盘甚至长达数年持续销售仍入住率不高，大多数小产权开发商需要尽快将房屋进行销售，为了房子提高入住率使物尽其用会减少楼层数。三、降低建设成本深圳小产权房的开发商的利润抽成要远低于普通的商品房楼盘，由于在单价上大大缩水，所以从开发商角度来说为了降低初期的投资并快速回笼资金，所以大多会选择一些中低层房屋，若市场需求不大则会加大开发商风险，所以开发单位会提前进行风险控制，要看深圳小产权在哪里靠谱，选择靠谱房屋。正是因为以上几点才使得深圳小产权房大多为小高层和中低层，从居住体验上来说小高层的体验更佳，既可以领略到高层美景又保证了安全，而且小产权房的地理环境相对优越空气污染和粉尘污染得到缓解，深圳小产权服务口碑好，从居住环境上来说也要大大的优于普通的房产。
选择深圳小产权房要注意什么

更新时间： 2019 - 07 - 23

深圳小产权服务口碑好，选择深圳小产权房屋要关注其位置和采光等多种因素，由于楼层高度的不同在选房时要判断其是否适合居住，对于上班族要考察周围的环境是否嘈杂，是否具有光污染、化学污染或者声音污染等，大多数人在选购房产后并不会频繁更换，因此选择深圳小产权房要格外注意。一、室内采光据悉深圳小产权房在初期房型规划上与普通的商品房差别较大，会根据地域环境等确定采光位置，所以采光量的差别较大，但往往采光量的不同并不会影响销售单价，因此在同等价位的前提下尽量选择一些采光量大的房屋，对于东南沿海地区湿度较大，采光量大可以规避反潮发霉。二、交通便利性由于深圳小产权房普遍距市区较远，所以从距离上选择的弹性空间较小，但是各位要注意其是否紧邻公交车站或者地铁站等，对于上班族来说会直接影响其生活效率，如果该深圳小产权房的价位极低且根据相关的区域规划，未来较短一段时间内会设置交通枢纽点，此种房屋也可酌选。三、市政规划稳定性由于许多东南沿海城市和郊区等进行改造，这对于深圳小产权房市场略有影响，作为智慧购房者需要了解当地的发展情况并根据相关的市政规划图判断该房产的稳定性，一般来说地域规划建设会严格遵照相关的规划图纸执行，一些市政规划甚至会向后规划数年。各位斟酌以上几个问题之后再选择高性价比的深圳小产权房，选房前看开发公司是否合规合法，是否取得专业资质之后再判断房屋质量和房型，若对户型要求不高再斟酌楼层，楼盘刚刚建设完成之后优惠力度和选择空间更大，所以购房者要密切关注当地的小产权房市场，选择好的深圳小产权房。
购买龙岗小产权房之前需思考哪些方面的内容？

更新时间： 2019 - 07 - 23

作为众多备选方案中的一种，龙岗小产权房在一定程度上，能够令消费者的住房问题得到有效缓解。龙岗小产权房专业的公司从事这项业务较久，手上涵盖了多个片区之内的小产权房源。至于龙岗小产权房需要多少钱，有可以参考的行业标准，不过也会因其他因素而上下浮动。除了要对选购万分留意，消费者还应知晓购买龙岗小产权房之前的思考内容。1、应该着眼于哪个区域之内的小产权房购买龙岗小产权房之前需对所处的位置进行思考，即预计购置哪个区域内的小产权房。不妨从几个角度入手再加以定夺，即小产权房周边的配套设施与交通便利度，另外则是距离上班地点的远近，不建议消费者去选取交通不够便利的社区。2、应着眼于社区的规模大小及安防工作购买龙岗小产权房之前还需对社区内的环境进行思考，既然要作为长久居住的地址，那么住房环境需要具备一些优势，特别是社区内部的各种设置要到位。例如小区的物业管理是否足够完善，亦或是安防工作落实的到不到位等，这些都要亲自思量清楚。3、比对自身经济实力是否能一次性结清房款购买龙岗小产权房之前还需对价格和经济实力做比对，这一点至关重要，要知道小产权房需要支付全部费用，由于房产证的缺失导致贷款无法审批，因此房款必须一次性结清。如果消费者自身的实力比较有限，建议购置平方数较小的房屋。以上便是购买龙岗小产权房之前需思考的内容，之所以要将这部分知识点提炼出来，主要是想提醒消费者应慎重起见，不能因为龙岗小产权房的价格较为优惠，就急于购买。毕竟房屋的购置属于家庭中的头等大事，理应经过缜密思考过后再下结论。